截至9月末东莞新建商品住宅库存套数为32970套

　　截至9月末东莞新建商品住宅库存套数为32970套

 

　　记者从东莞市统计局获得的最新数据显示，截至9月末，东莞全市新建商品住宅库存套数32970套，库存面积424.87万平方米。而这其中，东莞全市新建商品住宅库存量排前5位的镇街分别是黄江、塘厦、虎门、凤岗、横沥。值得一提的是，黄江仍有3005套住宅新房的存量，其他位居前五的镇街的存量也在2千套以上。

 

　　记者分析近期东莞每月新建商品住宅销量发现，自限购政策实施后，东莞每月的成交量在5000套左右，以此估算，现有新房库存需半年时间才能消化完。但存量不少并没有给房产市场带来新波动，不少楼盘的售价仍位居高位。以2017年9月的数据为例，东莞全市新建商品住宅网上签约销售5314套，销售面积59.63万平方米，销售均价为16761元/平方米。

 

　　根据东莞市房管局提供的资料显示，9月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积18%，均价在15000-20000元/平方米的销售面积占总销售面积40%，均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积42%。

 

　　在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，除谢岗无交易外, 销售均价超过20000元/平方米的镇街有长安、松山湖、石排、凤岗、塘厦、厚街、南城、黄江、莞城9个；销售均价在15000-20000元/平方米的镇街有10个；销售均价在15000元/平方米以下的镇街有13个。其中长安售价最高，达32694元一平方米，松山湖紧随其后，为29422 元一平方米。（记者　余宝珠）（来源：羊城晚报）