25家上市房企销售业绩总额环比下滑四成

　　已公布2月销售业绩的25家上市房企中，销售业绩总额环比下滑四成
　　
　　今年，不少广东房企大幅提高全年的销售目标。一方面基于去年取得良好业绩，一方面对政策预期较为乐观。其中包括碧桂园、去年即表示未来几年目标保持年均两成增长的保利地产等。仅有中海地产谨慎将销售目标轻微上提了1%。中海地产董事局主席郝建民对此表示“给出的数据一定要做到，不管市场出现什么样的变化，这是我们对自己最底线的要求”。
　　
　　然而，今年一季度将近结束，楼市已明显出现上涨乏力。截至3月中旬，公布今年2月销售业绩的25家上市房企中，销售业绩总额环比下滑四成。此时，中海低调审慎的态度，或许警示着前景不一定那么美。
　　
　　“从很多企业过往经验来看，世道不好的时候，预定销售目标就会下降。”广州市房协专委会委员韩世同接受记者采访表示。从目前房企既定的2014销售目标来看，很多房企还是持一种相对乐观的态度，但随着竞争深化，市场将出现分化，今年“还需观望”。
　　
　　目标增长幅度低于去年
　　
　　随着年报陆续发布，华南一众大型房企的销售目标也陆续出炉，有百亿级，更有千亿级。从目前公布的情况来看，广东房企并未因为楼市前景的不明朗而降低销售目标。
　　
　　“地产一哥”万科将2014年的销售目标定为2000亿元，比去年业绩1709亿上涨17%。绿地集团今年首提2400亿历史性目标，“三十而立”的万科面临龙头地位岌岌可危的压力。有接近万科的业内人士透露，虽然万科宣称“不在乎第一”，但万科营销部门对销售业绩丝毫不敢马虎，铆足了劲不能在三十大庆之际丢了多年的“冠军”。
　　
　　恒大地产定下2014年全年合约销售目标为1100亿元，较2013年的合约销售目标1000亿元增加10%。根据2013年恒大中报，去年下半年储备可供销售的新盘有40个左右，分布于郑州、西安、成都、重庆、武汉、济南、长沙、哈尔滨、无锡、宁波、扬州、唐山、淄博等二至四线地区。
　　
　　二度突破千亿的央企保利地产也对自身前景颇有信心。早在2012年，保利地产董事长宋广菊就提出，未来几年基本可以实现年均30%的增长，最低也不会低过20%。保利地产去年销售额为1251亿元。保利高层日前告诉记者，虽然目前有一些销售压力，但对今年行情看好。
　　
　　去年碧桂园销售业绩的迅猛增长使得今年再度定下了1280亿元的销售目标，预计增长幅度为20.8%，今年货量约2500亿。另外机构预测招商地产2014销售目标或达520亿元，同比增长20%。
　　
　　中海地产则持相对保守的态度，在13日的2013年中海业绩会上，中海地产董事局主席兼首席执行官郝建民表示，2014年公司全年销售目标为1400亿港元，这一目标比今年的业绩仅仅增长1%。不过，中海地产在制定销售目标上向来偏保守。2013年，中海地产曾将全年合约销售目标定为1000亿港元，中期业绩会上管理层将全年销售目标调升至1200亿港元。
　　
　　去年销售业绩403亿却未能完成销售目标的雅居乐今年意欲再发力，将目标定为700亿。另一家在港上市的粤派房企富力地产风格则颇为低调稳健。早在去年宣布2013年上半年业绩之时，富力地产董事长李思廉就透露，富力地产2014年的销售目标设定为550亿元，比2013年目标提高30%。富力在2013年销售业绩为422亿元。
　　
　　另外，起家深圳、今年在深圳销售与万科打成平手的佳兆业，2014年定下销售目标300亿。2013年佳兆业实现营业额195.23亿元，同比增63.3%。集团董事局主席郭英成在发布会上表示，2014年佳兆业将继续侧重一二线城市。
　　
　　对比去年数据，不少标杆房企增长目标低于去年。去年猛发力的碧桂园，2013年目标620亿，超出上一年完成业绩30%。恒大地产2013年销售目标1000亿元，比上年目标同比增20%，招商地产在2013年格外出彩，目标超400亿元，比上年目标增超90%。富力地产2013年销售目标450亿元，比上年目标增40%。