6月东莞开发商或将有近30个项目推出新品

　　6月东莞开发商或将有近30个项目推出新品

 

　　6月，东莞开发商推货热情高涨。据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，2020年6月，东莞预计将有近30个项目推出新品，推货量合计超4000套，其中10个是全新项目。

 

　　业内人士表示，6月供应放量，且产品合适，有利于刺激成交放量。成交量价将继续分化，热点区域成交量价持续企稳，尤其是城区项目和前期热销项目，项目定价仍坚挺。

 

　　楼市持续升温。优房超·瑞城搜统计数据显示，2020年5月东莞新建商品住宅网签4538套，环比增加17%，同比增加11%。自3月起，东莞房地产市场已连续3个月成交环比增加。

 

　　再叠加年中业绩冲刺期的到来，6月，东莞开发商推货热情高涨。据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，2020年6月，东莞预计将有近30个项目推出新品，推货量合计超4000套。

 

　　其中，10个是全新项目，包括中海·十里溪境、万科·瑧山府、万科·棠樾、世城商业中心、美的·招商东樾、珠江万科城、世茂福晟·钱隆华府、十畝·芳华里、佳兆业·时代芳华、唐商·翰林府。另外，首创·禧瑞阅府洋房产品也将全新入市。

 

　　值得注意的是，从区域来看，水乡新城片区和东南临深片区供应量最大，均达到千套级别。

 

　　据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，水乡新城片区，麻涌华阳湖1号将推出128套洋房，珠江万科城将推出462套洋房；望牛墩首创·禧瑞阅府将推出171套洋房，中堂佳兆业·时代芳华将推出440套洋房，合计1201套，占全市比重约为30%。

 

　　东南临深片区，塘厦万科·棠樾将推出150套别墅，卓越·华堂时光将推出320套公寓；凤岗嘉辉·豪庭将推出192套洋房，世城商业中心将推出162套公寓；樟木头十畝·芳华里将推出144套洋房，合计968套，占全市比重约为24%。

 

　　记者了解到，6月计划推出的新品，基本都是市面上的主流产品。洋房占比最大，以刚需为主，多集中在建面约90-120平方米区间，如鼎峰·松湖雅境推建面约92-125平方米洋房，中海·十里溪境推建面约93-113平方米洋房，安联·尚璟推建面约111-119平方米洋房。

 

　　别墅以迷你别墅为主，如招商·雍和府推建面约143平方米别墅，龙光·江南大境推建面约136-161平方米别墅。

 

　　东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，6月供应放量，且产品合适，有利于刺激成交放量。多个镇街将有2个以上楼盘推新，市场竞争格局激烈。成交量价将继续分化，热点区域成交量价仍持续企稳，尤其是城区项目和前期热销项目，项目定价仍坚挺。

 

　　优房超·瑞城搜认为，信贷资金整体趋向宽松，短期内房地产市场仍将延续销售窗口，受疫情影响的购房需求持续释放，6月楼市交投或保持较高热度。（来源：i东莞）