万科砸31亿元 “独吞”虎门四靓地

　　9月5日上午10点，虎门大宁村“组团四地”最后一宗正式开拍，经过2轮叫价，被东莞市万科房地产有限公司以54435万元拿下，折合楼面地价为3982元/平方米。至此，虎门大宁“组团四地”全被万科拿下，总占地面积高达34.98万平方米，拿地总金额高达31.4亿元。

　　东莞万科新闻发言人高峻介绍，虎门作为经济强镇，房价也处于东莞前列，而且具有众多城市利好，发展前景被积极看好。“此次推出的四宗地块素质非常好，我们对虎门未来的市场前景相当看好。”

　　其实早有业内预测，虎门大宁四宗地最终会被万科拿下，在之前万科拿下三宗地时，已经有业内调侃道：“提前恭喜万科，又一座虎门万科城。”

　　业内人士认为，这些地块规模大，平整性较好，地段也不错，是虎门目前不可多得的地块。虎门镇的新建住宅供应量偏少，楼市供应长期处于低位，导致购房者需求积压，长期得不到释放，外溢现象严重。“而且，目前大户型积压严重，刚需产品处于断层阶段，大宁村新地块的开发建设或可缓解这一境况。”

　　中原地产策略研究部中级研究员叶海清分析，万科包揽虎门大宁村四宗地块，平均楼面地价不到4000元/平方米，跟过去虎门中心区靓地必过“5字头”楼面地价相比，相对便宜。因此，万科公司可能会对该地块考虑进行综合型产品开发，以洋房配套别墅进行组合式开发，产品定位将偏高端，届时，房产每平方米价格预计不会低于万元。（记者 程浩）