东莞第四季度前两月土地市场商住地仅1宗工业地占大头

　　东莞第四季度前两月土地市场商住地仅1宗工业地占大头

 

　　东莞第四季度前两月土地市场商住地出让仅1宗

 

　　生态园13万平米连体地出让或为深圳企业“量身定制”

 

　　14日，记者从东莞市国土资源交易网获悉，继第三季度土地供需两淡后，10月、11月两月东莞土地市场将供应10宗土地，其中商业用地仅1宗，而工业用地有8宗。

 

　　其中，一宗总面积达12.69万平方米、编号为2014WT055号-57号的“巨无霸”连体地块，备受关注。业内人士称，该地块或为深圳某技术公司准备，该公司为全球无线宽带网络设备龙头企业。

 

　　商住地仅1宗工业地占大头

 

　　第三季度东莞商住地溢价率“挂零”，均以底价成交收场，正在到来的第四季度前两个月却以工业用地吹响号角。

 

　　记者14日监测数据发现，截至10月14日，后市一阶段内东莞土地市场将供应10宗，面积合计50.83万平方米。其中，商业用地1宗，位于清溪镇香芒东路北，面积合计3.16万平方米；工业用地8宗，面积合计38.74万平方米；普通仓储1宗，位于虎门镇沙角社区，面积合计8.93万平方米。可见，截至14日，10月、11月份工业地占四季度前两月大头。

 

　　业内人士认为，政府在财政和供地计划的目标的双重压力之下，推商住地高价拿地现象未现，通过工业用地来释放财政压力是一种好的手段。预计第四季度土地交易量有望升温，但很难出现火热景象。

 

　　连体工业地或“量身定制”

 

　　在8宗工业地中，16日网挂交易的2014WT055号-57号地块颇受关注。据悉，该地块位于生态园12号路旁，为工业用途，占地总面积达到12.69万平方米，起步价10954万元，起步楼面地价217元/平方米。出让年限为50年，容积率为1.0至2.1。据出让公告显示，三宗地块出让还限制产业类型，为计算机网络设备制造。

 

　　业内人士称，该地块或为深圳某技术公司准备，该公司为全球无线宽带网络设备龙头企业。据相关报道称，在2012年6月东莞市政府主办的“新东莞 新产业 新园区——东莞生态产业园区2012深圳推介会”上，东莞生态产业园区与上述公司共同签署了项目合作意向书，该项目计划在东莞生态产业园区投资30亿元，进行宽带路由器、交换机、ADSL宽带接入设备、无线网卡等网络电子通信产品的研发和生产销售。

 

　　此外，其它5宗工业地块分别位于虎门镇赤岗社区、常平镇田尾村、东莞市常平镇田尾村等地，都是体量较大的地块，其中最大的面积达到48408.81平方米。