2015年东莞将建房管系统电子验印平台

　　2015年东莞将建房管系统电子验印平台

 

　　以后还想用假证去房管局办理手续？没门啦！因为这些小伎俩很快就会被电子验印平台识穿。昨日，市房管局召开2014年度工作总结大会。市房管局局长黄慧红表示，学习借鉴银行系统印鉴管理做法，2015年建立房管系统的电子验印平台，并与国土等部门跨部门共享电子验印平台，可以对国土等部门发出的证件印章全部查验。

 

　　电子验印平台可查国土等部门印章

 

　　市房管局相关负责人介绍，在工作过程中发现前来办理房产证的一些人所持的证件有可疑，都会与发证部门联系，来确认证件的真实。市房管局局长黄慧红说，今年将学习借鉴银行系统印鉴管理做法，建立房管系统的电子验印平台，查验房产证上印章的真假。再与国土、规划、住建、税务、公证等部门联系，建立跨部门共享的电子验印平台，对上述部门发出的证件印章全部查验，确保证件材料的真实。

 

　　“这样会更加快捷地辨别印章的真假，确保来国土等部门办证的人，用的都是真实的证件。”房管局的相关负责人解释说，目前的计划还只是与上述几个部门共享电子验印平台，将来还会争取与更多的出证部门联系，加大验印的范围。

 

　　除了电子验印平台之外，市房管局还计划在今年采用笔迹录入设备。在业主首次办理房产业务时录入个人笔迹，再次办理业务时对笔迹进行比对验证，确保房产登记安全。为严防假证，还计划在办证系统中对曾提交虚假证件的人设置弹出风险警示，提醒审核人员严格审核。

 

　　自助查询机为业主开房产查询证明

 

　　市房管局说，今年还会加强二手房交易过程中与税务部门的信息对接。今年会争取实现房管所（局）确认业主签订二手房买卖合同后，将合同信息发送到税务部门。税务部门即时计税后反馈计税金额，再由业主在房管所通过POS机等设备缴税到地税局，来缩短二手房交易的环节和时间。

 

　　此外，业务量大的房管所（局）要在窗口设置自助查询机，为业主开具房产查询证明，供银行查询抵押物的房屋状况。

 

　　市房管局说，今年还要对在建工程余额抵押业务进行可行性论证。条件成熟后，会尽快开展在建工程余额抵押业务，这将有效帮助企业解决融资难和资金回笼问题。

 

　　相关链接

 

　　2014年房管局数据

 

　　商品房交易同比增长0.27%

 

　　市房管局局长黄慧红说，2014年我国的楼市在“钱荒”的高压下自始就弥漫着悲情的色彩，东莞自然未能幸免。“‘钱荒’加码、银行惜贷、市场滞销、资金破裂、问题楼盘，房管领域一些长期积累的深层次矛盾和问题逐步显现，特别是历史遗留办证问题凸显、小区业主群体上访多发。”黄慧红说，面对这些复杂多变的形势和历史遗留问题，市房管局顶住了压力，在市场局部出现的调整和更迭中不断规范管理。

 

　　2014年，全市共办理房地产权证114308份，同比下降9.67%；办理商品房交易72755宗，同比增长0.27%，二手房交易27934宗，同比下降27.77%；办理商品房合同备案67168宗，同比下降23.24%；按揭登记48624宗，同比下降2.43%；抵押登记65589宗，同比下降7.04%。

 

　　57家物业公司信用扣分

 

　　巡查了512个物业管理项目，对57家有违规行为的物业管理公司进行了信用扣分。

 

　　189家房地产经纪机构信用扣分

 

　　巡查了883家房地产经纪门店，对189家房地产经纪机构作出了信用扣分处理。对樟木头丰信房地产经纪有限公司员工承购本公司提供经纪服务的房屋的违规行为开出市房管系统的第一单行政处罚。（来源：东莞时报）