东莞超六成受访者认为不动产统一登记会让房价下降

　　东莞超六成受访者认为不动产统一登记会让房价下降

　

　　7月31日，东莞市不动产登记局在市国土局正式挂牌成立，这标志着不动产统一登记工作正式启动，包括房产证、土地证在内的十类不动产结束多头登记时代，让市民在办证方面不需来回奔波。目前，由于市不动产登记局刚刚成立，尚处于过渡期，其间国土、房管、农业、林业等部门仍按照原来的程序正常开展登记颁证工作。

 

　　三成受访者尚不清楚不动产登记局已成立

 

　　随着不动产登记正式到来，也有很多人认为，实施统一的不动产登记，是为下一步出台房产税作准备。也有人表示，不动产登记实施后，会促使拥有很多物业的人抛售，导致房价波动。为了解市民对于不动产登记的认识，黄金楼市联合阳光房产网进行了为期一周的网络问卷调查，共收到120份有效问卷。统计调查结果显示，超过六成的受访者认为，随着不动产登记正式实施后，很多房叔房姐会抛售物业，导致房价下降。同时，大部分受访者也表示，不动产登记正式落实，也是为后续房产税做准备。

 

　　虽然早在今年3月1日，国家出台的《不动产登记暂行条例》已正式颁布实施，但因涉及部门较多，不动产登记仍按照原有方式进行。近五个月后的7月31日，东莞市不动产登记局在市国土局挂牌成立，这就意味着酝酿多年的不动产统一登记终于进入实际操作阶段，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。

 

　　不过，虽不动产登记局成立已有半月时间，仍有许多市民不清楚。在此次受访的120位市民中，就有三成的受访者表示，自己尚不清楚东莞不动产登记局成立的消息。

 

　　不动产登记正式实施后，将对房价产生什么样的影响？在此次问卷调查中，2/3的人表示，随着不动产登记逐步开展，二手市场将会出现抛售物业现象，导致房价下降。也有一成的受访者表示，房价不会因不动产登记而出现波动，会继续上涨。其余受访者则表示，因目前还处于过渡交接期，影响还不好说。

 

　　受访者最期待不动产登记可以帮助反腐

 

　　近两年，随着反腐持续推进和网友举报等渠道，很多房叔、房姐被不断扒出，且大部分是受贿所得。此前在不动产登记尚未实施前，就有许多人表示，不动产登记统一实施，可以帮助反腐。在此次的问卷调查中，近半数受访者表示，最期待随着不动产登记落地实施后，可以帮助推进反腐工作。其余受访者则表示，期待随着不动产登记实施，房价可以下降，同时抑制投资客炒房。

 

　　在关于不动产实施统一登记后，市民最关心哪些内容的选项中，七成的受访者表示，他们最关注随着这项政策的实施，对个人会产生什么影响。而其他分别是主要登记哪些内容、如何登记等事宜。根据记者了解，在即将进行的不动产登记中，政府部门将进一步提高登记质量，避免产权的交叉或冲突，提高不动产登记信息的完备性、准确性和可靠性，并根据准确有效的不动产登记信息保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。

 

　　七成受访者认为统一登记是为出台房产税做准备

 

　　据悉，虽市不动产登记局已成立，但因工作职能和资料整合尚未完成，还处于过渡期，目前仍按照原来的程序开展登记颁证工作。不过，随着该部门的挂牌成立，意味着包括房产证、土地证在内的十类不动产将统一登记。

 

　　正是基于此，此前就有舆论认为，随着不动产统一登记的时代到来，国家或将在适当的时候征收房产税。在此次问卷调查中，超过七成的受访者就表示，随着不动产登记落地实施，估计不久后将开始征收房产税。而仅有10%的受访者则表示，目前还不会。

 

　　虽在该局成立时，副市长贺宇表示，目前已经发放到市民手中的各类不动产权证书继续有效，新的不动产权证书正式投入使用后，不会强制要求大家更换新的不动产权证书，而是在今后产权变动后进行变更登记时才逐步进行替换。新的不动产权证书使用后，市民会主动更换吗？对此，3/4的受访者表示，要看看情况再说。而15%的受访者明确表示，不会主动去更换。（来源：南方网）