凤岗天安创新天地项目规划调整遭遇“红灯”

　　凤岗天安创新天地项目规划调整遭遇“红灯”

 

　　记者昨日获悉，计划投资近70亿元的凤岗镇雁田片区天安创新天地项目实施受阻，拟增加工业建筑面积的规划调整近日遭遇“红灯”，被市控规委员会否决。

 

　　项目计划投资近70亿元

 

　　据介绍，凤岗镇打造产业转型基地的凤岗天安创新天地项目在今年3月被增补为2015年东莞市重大建设项目。该项目目前正申请成为东莞市产业转型基地开发企业，已通过市经信局初审。

 

　　凤岗天安创新天地项目计划通过全方位产业生态环境服务平台及具有强烈都市意象物理空间的打造，聚集一批优质的高成长性、高附加值的科技创新型企业和总部型企业，最终将项目建成区域内的创新科技中心、产业研发中心、区域管理总部基地及生产性服务业中心，成为东莞市产业自主创新、转型升级的示范性园区。凤岗镇规划部门表示，整个项目投资总额为68.66亿元，计划于5~8年内建成并运营成熟，实现项目总产值120亿~180亿元，预计投产后每年税收为12亿~18亿元。

 

　　对于该项目，凤岗镇相关负责人曾表示，这个方案是最成熟、最好的。博深高速的路口在这里，去深圳罗湖、盐田港等地15分钟就到了，地理位置非常好。项目在凤岗今后转型升级中将起到非常大的作用。

 

　　增加太多工业用地是主因

 

　　项目的落地势必导致片区原控规进行调整，调整地块位于凤岗镇雁田村，东临东深二路，西临东深河，地块邻近博深高速出入口。

 

　　然而，此次控规调整却意外遇阻。在近日举行的市控规委员会2015年第七次会议上，12名委员投出了7票反对票，项目规划调整最终未能通过。这就意味着凤岗天安创新天地项目暂时不能按计划实施，或者该地块的规划需重新作出合适调整。记者了解到，规划调整被否定的主要原因是其中增加太多工业用地。

 

　　记者了解到，该规划调整主要是增加工业建筑面积。相关数据显示，调整后的工业建筑面积增加21.62万平方米，规模较大。与此同时，这将为给水、污水、雨水、电力、电信等各项市政设施需求带来了极大的变化。

 

　　规划部门提供的数据显示，工业建筑面积一旦增加21.62万平方米，将会增加平均日用水量1296.97立方米，占整个控规片区平均日用水量的1.14%；平均每天的污水处理量会增加1037.57立方米，占控规片区平均日污水处理量的2.08%；电力需求方面则会增加电力负荷2822.54KW，占控规片区年电力负荷量的1.44%。（记者 李直建）（来源：广州日报）