东莞二手住宅网签量连续3月4000套以上

　　东莞二手住宅网签量连续3月4000套以上

 

　　新房市场供不应求等影响，近三个月来东莞二手楼市持续活跃，网签量连续3个月在4000套以上。据市房管局二手网签数据显示，8月份二手住宅网签4271套，累计成交面积达到57万平方米，较7月份环比略减5.5%，同比去年8月增加46.2%。

 

　　根据最近三月的成交数据统计，5-8月份东莞累计新增供应面积约265万㎡，签约面积约363万㎡，缺口约100万㎡。在新房市场出现供应短缺的情况下，二手成交就会上扬。“不过，进入8月后，二手住宅成交量略有下降，主要受临近“十一”的影响，部分买家的关注度有所转移。”合富置业研究院院长龙斌表示，受此前土地供应较少，目前新房市场供不应求的现象短期内仍难以改变，二手房源的成交量或会继续保持。

 

　　从成交房源区域来看，包括东城、南城、莞城等市区的交投，环比7月份有所下滑，降幅约为5%。而镇区的成交量则有升有降，主要受各镇区的新货推售力度影响。“如樟木头镇本月的新货供应增加，二手成交量则小幅回落一成。需求一直较活跃的临深片区凤岗镇、清溪镇、塘厦镇、黄江镇等，随着8月份新货推售力度加大，二手网签则以平稳和小幅下跌居多。”龙斌表示，从成交套数来看，城区和临深片区依然是成交主力区域。

 

　　激战55轮！

 

　　碧桂园再擒清溪商住地

 

　　近期土地交易市场上，碧桂园风头正劲，拿地凶猛。继7月21日拿下麻涌27万平巨无霸地块，7月31日以高溢价抢夺下清溪地块后，碧桂园再次出手购地。

 

　　9月23日上午十点，位于清溪镇重河村一宗占地面积4万平米的商住地块，引起多家房企争夺。该宗地块起始价18105万元，每次竞价幅度500万元。经过55轮缠斗后，碧桂园最终以45605万元的价格将其擒获，溢价率高达152%。

 

　　就在两个月前，清溪镇青湖工业园一宗9万平住宅用地入市交易后，也曾吸引5家企业轮番报价，最终通过23轮竞夺后被碧桂园以26925万元拿下，溢价率高达69%，楼面地价为3034.95元/㎡。短短两个月时间，碧桂园地产已在清溪镇连夺两宗地块，加上此前通过和世博地产合作开发的碧桂园翡翠湾项目，目前清溪镇已成为碧桂园重新布局临深板块的重地。“刚刚拿下的重何村地块与碧桂园翡翠湾相邻，预计将作为后续组团开发。”业内观察人士表示。（来源：南方网）