旧厂房将变吸引高端人才高尚住宅区

　　旧厂房将变吸引高端人才高尚住宅区

 

　　记者昨日从市城乡规划局获悉，大岭山镇、寮步镇两块工业区将通过实施“三旧”改造，对接松山湖和生态园，发展下游产业和生活服务配套项目。旧厂房将摇身一变成为吸引高端人才的高尚住宅区。

 

　　打造大岭山宜居社区

 

　　大岭山的“三旧”改造项目位于该镇中心东片区、莞长路与石大路的交叉口处，面积约44.09公顷。地块“三旧”改造方案已经取得省、市、镇三级政府相关批复。记者了解到，目前这里主要是工业厂房，内部环境较差，严重缺乏生活配套。

 

　　根据市城乡规划局提供的方案，市相关部门建议利用临深片、松湖片住宅房地产市场的优势，从下游产业配套和生活服务配套主动对接松山湖，将片区改造成大岭山“门户”地区的高尚住宅区，一个配套齐全、环境优美的宜居社区。

 

　　具体来讲，按政策要求，该改造项目“拆三留一”面积不得低于6.75公顷，改造方案预留的公共用地包括：幼儿园、小学、文化娱乐、道路、广场、社会公共停车场和公共绿地。

 

　　改造单元范围内原控制规划居住人口为11540人，改造后居住人口为17469人，增加5929人，需要增设拥有12个班的幼儿园、13个班的小学、6个班的初中和4个班的高中。

 

　　建松山湖高端人才居住区

 

　　寮步镇的“三旧”改造项目位于凫山片区内，地处莞樟路和生态园大道的交汇处。现状主要是工业厂房（包括剑麻厂与翔腾工业园），北部还有在建的松湖传奇楼盘。工业厂房的建筑质量较差，新建楼盘的建筑质量却较好。

 

　　相关部门表示，由于松山湖北部工业园区住宅用地稀缺，区域购买力呈现地缘性外溢，再加上中惠、万科品牌开发商先后进驻，未来片区居住价值看好。该片区经“三旧”改造后将打造成寮步镇东部新城重要组成部分，以配套生态园和松山湖产业园北区的高端人才居住功能为主的高尚社区。

 

　　根据改造方案，剑麻厂属于拆除重建区；万科松湖传奇、翔腾工业园及沿街绿地则保留现状。剑麻厂拆除重建区一期建设用地3.58公顷。（记者　李直建）（来源：广州日报）