东莞市妇女儿童活动中心选址东城体育公园对面

　　东莞市妇女儿童活动中心选址东城体育公园对面

 

　　要学校还是要公园？东城学位原本就紧张，在市妇女儿童活动中心片区控规调整后，原来规划要建的小学面积不得不减少一万平米，还要挪到东城体育公园附近，占用公园空间。在昨天上午举行的东莞市控规委员会2016年第一次会议上，这一规划调整在审议时受到了委员的质疑和热议。有委员提出，利用体育公园设施建设小学，会挤压市民的活动空间，要解决好土地紧张和公共利益冲突的关系。最终，该项目以“9票赞成，3票反对”获得通过。

 

　　新市妇女儿童中心选址敲定

 

　　昨天上午，东莞市控规委员会2016年第一次会议对《东莞市东城南片区E、F街坊控制性详细规划调整--东莞市妇女儿童活动中心》进行了审议。这一项目敲定了东莞市妇女儿童活动中心的选址，位于东城街道新源路与旗峰路交叉口、东城体育公园对面。

 

　　规划新建市妇女儿童中心，主要是因为现有的妇女儿童中心服务了二十多年，占地面积仅3000多平方米。根据规划，这个新的活动中心占地2万平方米，建成后将会打造成为一个公益性、综合型、现代化的大型公益活动基地，除了常规的培训课程、兴趣小组课程之外，也将计划设置一些体验功能场地，例如东莞本土民俗文化体验馆、社会角色体验馆等等。

 

　　小学挪到东城体育公园附近

 

　　东城街道提出对片区规划进行调整：先将原址位于妇女儿童中心的小学调整到对面鸿福东路边，并将儿童中心地块调整为文化娱乐用地，容积率调整为2.8。

 

　　不过，规划中的小学换地方后，面积将减少1万平方米左右。有规委会委员提出，该片区属于居住密集片区，有5.5万人口，东城的学位一直很紧张，能不能满足片区入学需求？规划调整方回应，虽然小学面积减少，但容积率有提高空间、规模和班数没有变，已经和街道教育部门做了论证，此外，还将在体育公园附近建设东城小学分校。

 

　　随即，多位委员提醒要注意调整后的学校容积率问题，控制学校建筑密度。也有委员提出，利用体育公园设施建设小学，会挤压市民的活动空间，要解决好土地紧张和公共利益冲突的关系。

 

　　不过，东城方面提出，该片区用地紧张，涉及的都是公共设施，只能通过调整来尽量平衡，分校包含体育五项等特色办学内容，也是考虑将学校落在此处的原因之一。最终，经过与会委员表决，该项目以9票赞成，3票反对获得通过。

 

　　利好消息

 

　　妇女儿童中心将对接地铁口

 

　　一大利好消息是，新选址的妇女儿童中心，正好在东莞地铁1号线新源路站的旁边。会议透露，1号线在妇女儿童中心路口设新源路站，站点为地下站，即将建设。为做好配套，还规划在鸿福东路和新源路各设置一处港湾式公交停车站，距离地铁站出口约120米，实现公交地铁接驳。停车方面，儿童中心共需250个停车位，主要通过地下停车场和部分地面停车场解决，还将利用西北侧的公共停车场，解决部分停车需求。

 

　　新妇女儿童中心的选址背依黄旗山，建筑高度备受关注。会议明确方案建筑高度为41.95米，不会对城市空间造成较大阻碍，能保证城市景观视线。

 

　　妇儿活动中心占用小学用地引争议

 

　　在2016年东莞市控规委员会的第一次会议上，围绕第六项项目《东莞市东城南片区E、F街坊控制性详细规划调整报告——东莞市妇女儿童活动中心》的分歧最大，控规委员们与规划方就用地规划问题展开多轮激烈讨论。

 

　　市妇女儿童活动中心选址建在动车街道新源路与旗峰路交叉口、东城体育公园对面地块，主要考虑东城南片区的公共文化娱乐设施较为欠缺，需要进一步的完善提升。

 

　　为满足项目建设要求，同时保证公告设施规模，东城街道提出对片区规划进行调整：将原址位于儿童中心的小学调整到对面新源路边，儿童中心地块调整为文化娱乐用地，容积率调整为2.8。同时，在南侧公园内设置地下停车场，结合公交首末站进行建设，保证车位数量及公共开放。考虑到公共建筑进出人流较大及妇女儿童群体的特殊性，避免车流对人流组织的干扰，规划方建议采用人车分流的方式，形成环状车行路，并设置地下停车场。

 

　　然而，面对这样的用地调整，有控规委员提出，该片区主要是居住片区，有五六万人口，东城的学位一直很紧张，现在削减了小学的用地面积1万多平方米，是否能满足片区入学需求成为问题。另外还有多位控规委员提醒要注意调整后的学校容积率问题，要控制学校建筑密度，符合相关要求。

 

　　面对诸多争议，规划方回应称，虽然小学面积减少，但容积率有提高空间，规模和班数没有变，已经去街道教育部门做了论证，该片区还将在体育公园附近建设东城小学分校，满足片区教育功能。

 

　　由于东城小学分校的用地不够明确，相关资料不完整，市控规委员会现场决定暂缓该项目表决，待明确总规有此公共文化用地后再议。

 

　　让在场人员意外的是，就在会议结束前，规划方再次提交了相关的补充资料，回应关于小学用地的分校分配问题。规划方回应称，小学分校将利用原来的体育公园场地（黄旗山公园），培养体育方面的人才学生，并且也已经拟好了给市教育部门的相关请示。

 

　　对此，有控规委员继续质疑：“这个出发点是好的，但是占据了体育公园的用地是否违背了城市公园的基本配比呢？东城用地密度本身就大，应该给孩子们一个相对较宽阔安全的学习氛围。”

 

　　该项目最终经市控规委员会以9票赞成，3票反对的表决结果现场通过。市控规委员会表示，尽管项目议程是通过了，但是项目中涉及牵扯到的问题，还希望规划方可以进一步讨论完善，给相关部门、东城区的市民一个满意的答复。

 

　　虎门大道东搁置14年后重启定位

 

　　作为虎门大道东拓的重要一环，虎门大道东片区的规划开发早在2002年便启动研究，期间因面临拆迁等复杂利益问题几易其稿却未能成行。在此次会议上，《虎门大道东片区控制性详细规划》成为16个纳入议程项目中唯一的控规方案，在会上也受到了控规委员们的瞩目，并顺利通过表决。

 

　　虎门大道东片区规划的总用地为342.23公顷，其中建设用地为250.98公顷，人均建设用地为110.6平方米。按照最新规划，虎门大道东将建造以高端新型电子信息产业为特色，融生态居住、农业观光于一体的高新技术产业区，形成一个配套完善，环境优美，人与生态和谐共生的现代都市产业区。

 

　　虎门方面将该片区的空间结构设置为“一轴、一带、一中心、三片区”。“一轴”：即虎门大道“山—城—海”空间发展轴；“一带”即片区的景观与公共服务带，依托现状的龙眼河，打通北部五马山与南面的北栅公园，营造一条休闲的片区景观服务带；“一中心”即位于景观服务带的南端，与北栅部分公共设施共同构建整个东部片区的服务中心；“三片区”即CEC高新产业发展片区、传统工业转型升级发展片区、为未来发展预留用地的生态观光休闲片区。

 

　　针对虎门大道东片区眼下面临的生态环保问题，会上有控规委员建议把“海绵城市”的理念融入到该片区规划当中去，切实解决城市内涝问题，将污水进行分散式处理；同时要注重空气质量改善，大气修复等问题，增加相应的公共绿地设施。（来源：东莞阳光网综合）