东莞楼市九月或爆发 购房者或有观望情绪

　　进入8月，离另一个全年的重大营销节点“金九银十”只有一个月时间。东莞中原地产研究部分析，随着近年整个市场对“金九银十”的宣传和渲染，购房者对此节点亦越来越抱有期望，或期待开发商有更多的产品选择，或期待产品有更多的优惠折扣。所以，在这个“金九银十”的前夕，购房者可能会出现或多或少的观望情绪，购房需求将被压抑，成交量可能会出现一定幅度的回落。

　　今年1-7月，东莞楼市整体表现良好，市场需求持续旺盛，上半年开发商顺利完成半年度目标，资金回笼情况理想，对下半年楼市普遍持乐观态度。

　　东莞中原地产研究部认为，下半年将有“金九银十”、圣诞节等重大营销节点，相信后续供应会继续放量。而去年开始蔓延的供求关系失衡格局，至7月末仍没有明显改善趋势，市场目前处于卖方市场，加之下半年预计入市的刚需产品将会切合成交主力——刚需群体的购房需求，刺激成交进一步释放，综合上述因素，房价上行具备了充足的条件。