东莞工程建设项目＂验收即发证＂新政落地 审批时限压缩至15工作日

　　8月6日，东莞市住房和城乡建设局联合市自然资源局、市政务服务和数据管理局正式发布《关于实施东莞市工程建设项目"验收即发证"的通告》。新政将于2025年8月11日起实施，通过联合验收与不动产登记并联办理机制，实现工程建设项目"验收即发证"的重大改革突破。

 

　　新政适用于东莞市域内建设行政主管部门核发施工许可证的房屋建筑和市政基础设施工程，覆盖建设工程规划核实、城建档案验收、工程竣工验收、人防工程验收、消防验收备案等10项核心事项，特别包含商品房与自建房"竣工即交证"的产权登记服务。

 

　　办理流程明确采取"一窗通办"模式：建设单位可在各级政务服务中心综合窗口同步提交联合验收与不动产登记申请材料。各承办部门将在3个工作日内完成材料预审，任一部门否决则整体不予受理。联合验收具体流程延续《关于实施东莞市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收的通知》规定，验收通过后系统自动将电子材料推送至不动产登记部门，符合条件者当场核发不动产权证。

 

　　新政由住建部门牵头，自然资源、不动产登记、城建档案、通信建设等多部门协同发力。改革后全流程办理时限压缩至15个工作日，较传统串联审批模式效率显著提升。建设单位仍可选择按原有方式分步办理，但并联审批将成高效办理首选路径。

 

　　此次改革通过打破部门壁垒，实现验收发证无缝衔接，标志着东莞工程建设项目审批制度改革进入新阶段，为持续优化营商环境注入新动能。