东莞西平490万平城市更新启动 打造城央生活区新标杆

　　东莞大道车流不息，紧邻CBD的西平片区正迎来城市升级手术。南城街道近日公示的《西平城镇类"三旧"改造片区统筹规划草案》显示，这片490万平方米的成熟住区将通过"补丁式"改造焕新：西接东莞大道、北抵长泰路、南临环城南路的区域被划分为彭眼村、坡头村、上下手村及雅园工业区4个旧改单元。规划明确锚定"东莞城央生活区CLD"定位，未来将在此构建现代化都市人居典范。目前片区已形成密集住宅群落，改造将着力填补公共服务缺口，以精细化手术缝合城市功能肌理。

 

　　教育文化设施迎来跨越式升级。规划文本显示，上下手村单元将捆绑新建42班小学，坡头村单元东北侧由政府配建36班小学；雅园工业区单元同步建设42班初中。文化版图中，南城文体中心将拔地而起，内含不小于2500㎡文化中心、2000㎡演艺中心及同等规模图书馆；新基河畔还将矗立含3600㎡文化宫与7334㎡青少年宫的综合场馆。体育设施布局更显立体：南城文体中心内规划6500㎡体育馆及市民体育中心，现存13000㎡建大足球场保留升级，另有3个社区体育公园分别落位坡头村单元南侧（8600㎡）和雅园单元（8500㎡+10000㎡）。

 

　　医疗交通体系构建民生保障网。新建综合医院将占据不少于38300㎡用地，2个社区卫生服务站分别嵌入上下手单元（700㎡）与坡头单元（600㎡），雅园单元现存6345㎡卫生服务站同步升级。交通脉络疏通计划同步铺开：彭眼村单元配置2500㎡公交首末站，坡头村单元预留4000㎡场站，南城文体中心配建3000㎡枢纽。6处社区公共停车场提供1760个车位，覆盖彭眼村（160个）、上下手村（200个）、坡头村（120个）、雅园（300个）及新河基沿岸（80个），市民中心周边更将新建800车位大型停车场。生态空间同步织补，彭眼村31300㎡、雅园18000㎡及上下手村15300㎡社区公园构成绿色呼吸带。

 

　　此次改造通过捆绑开发与政府投资双轨并进，实现公共服务能级跃升。规划落地后，西平片区将彻底重塑东莞大道时代轴上的都市界面，为中心城区高质量发展提供焕新样本。