中交联合体5.2亿落子滨海湾 打造AI智造园锚定湾区产业新高地

　　5月26日，东莞土地交易市场迎来战略级产业布局：滨海湾新区交椅湾板块沿江高速西南侧2025WT031号地块完成网拍。经过激烈角逐，东莞市智慧云廊产业投资有限公司以2102万元成功摘牌，标志着中交系企业五年内第五次在东莞布局产业版图。公开信息显示，竞得方背后站着两大实力股东——中交华东投资有限公司与东莞市滨海湾置业发展有限公司各占股50%，国资背景与地方平台的强强联合为项目注入双重保障。

 

　　该地块占地面积20.3亩，规划总建筑面积6.3万平方米，选址战略意义显著：地处深莞融合前沿阵地，毗邻OPPO、VIVO、小天才等智能终端产业集群，直线距离深圳边界仅8公里。项目计划两年内建成滨海湾AI智造园，总投入超5亿元，紧扣国家"人工智能+"新质生产力战略，重点构建"AI算法研发-智能硬件制造-场景应用测试"全产业链闭环。值得关注的是，这是中交系在滨海湾新区的第四宗产业用地获取，将与在建的中交滨海湾科创智造园形成"双核驱动"格局，预计2027年6月整体竣工后，年产值规模将突破5亿元门槛。

 

　　中交城投的十年发展轨迹为此次布局埋下伏笔。作为中国交建旗下城市综合开发旗舰平台，该企业已在全国21城落地80余个产城融合项目。2024年战略性进驻东莞市场，依托央企资源整合能力，重点破解大湾区"创新链与产业链协同不足"的痛点。项目规划显示，智造园将设置AI算力中心、精密仪器中试基地、跨境技术转化平台三大功能模块，直接对接香港高校科研成果与深圳供应链体系。

 

　　深耕东莞的产业观察人士指出，此次拿地暗含三重战略考量：首先是卡位深莞科创走廊核心节点，承接深圳外溢的AI硬件制造需求；其次通过央企平台整合华为、商汤等战略合作伙伴资源；更重要的是为东莞"全球智造名城"战略补上人工智能基础设施短板。随着项目落地，滨海湾新区在粤港澳大湾区人工智能产业带的枢纽地位将实质性提升。