松山湖老社区迎来智慧管家 万科物业启动三大焕新计划

 

　　中科中心公寓儿童乐园的秋千架旁，业主陈伯接过万科物业管家递来的智能门禁卡时，特意掏出老花镜端详卡面浮雕的玉兰花图案——这朵象征社区焕新的花朵，正绽放在松山湖首个交付超十年的住宅区。6月15日，随着东莞万科物业正式进驻这个建于2013年的230户小区，4.8万平方米的院落即将开启智慧化蜕变。

 

​　　十年社区的升级密码​

 

　　在进驻仪式现场，物业经理林峰展开的改造蓝图引发业主热议。效果图上，斑驳的车库地坪将被环氧树脂涂层取代，生锈的单元门禁将升级为人脸识别系统。"最让人期待的是屋顶花园改造。"业委会主任张莉指着方案中的立体绿化带解释，闲置多年的架空层将变身共享书吧，这正是业主问卷中呼声最高的需求。首批二十个高清摄像头已运抵小区，未来三个月将实现公共区域智能监控全覆盖，连垃圾桶都配置了满溢传感器。

 

​　　睦邻计划唤醒院落温情​

 

　　物业管家刘倩的工装口袋里露出半截活动清单：端午龙舟手工坊、暑期星空电影节、重阳银发茶话会......这些被纳入"睦邻计划"的特色项目，源自万科团队入驻前开展的四百余户深度访谈。"有位独居阿婆说十年没认识对门邻居，我们计划开设烘焙沙龙打破隔阂。"刘倩展示着刚建楼的业主微信群，群里正接龙报名周末的旧物置换市集。更精妙的设计藏在硬件改造中：即将更新的休闲长椅特意采用面对式布局，单元公告栏增设了手绘天气预报区——这些细节出自万科"社区温度诊断"标准化体系。

 

​　　科技赋能守护家园​

 

　　在设备间，工程师老周正调试着物联网水表。这些纽扣大小的装置能实时回传用水异常数据，去年在东莞某小区成功预警过爆管事故。负责智慧化改造的王工透露，中科中心将成松山湖首个接入"万物云"系统的老旧社区："当老人在园区跌倒，AI摄像头会主动推送警报到管家终端。"这种科技温度让业主李女士感慨："十年前买房看中松山湖的生态，现在更珍视这份安全感。"

 

　　随着首辆满载智能分类垃圾桶的货车驶入小区，物业团队在玉兰树下竖起倒计时牌——距离社区焕新百日攻坚还剩99天。这份紧迫感源自万物云十年蝉联物管榜首的底气，更承载着230户家庭对美好生活的共同期许。