起始价合计1.74亿元!东莞这里两地块更新改造挂牌招商
历经“三旧”改造《土地和房屋权籍调查》和《拆迁安置补偿方案》公示、《“1+N”总体实施方案》公示,虎门镇博涌社区两个相距不远的地块——(44190032136-1)地块和(44190012137-1-2)地块单一主体挂牌招商方案分别于2023年8月31日、9月4日获东莞市自然资源局批复同意,并于9月1日、9月12日先后发布招商公告。
位于虎门中心区总占地面积约1万平方米的这两个地块即将进入实质性改造阶段,根据规划,两地块总建筑面积将超3万平方米,起始价合计1.74亿元。
地块1:太宝路边,起始价7909万元
9月1日,虎门镇博涌社区(44190032136-1)地块更新单元单一主体挂牌招商公告发布。该地块起始价7909万元,竞价幅度100万元。
招商公告(局部)。
博涌社区(44190032136-1)地块更新单元东至规划中七号路,南至现状支路,西至现状燕鹏大厦,北至太宝路。单元总面积5518平方米,全部为拆除重建范围,原有建筑已全部拆除。
卫星图显示,博涌社区(44190032136-1)地块位于在售项目虎门和府东南侧,东隔官涌为卢联市场,南侧为平苑小区。
地块规划用途为二类居住用地(出让年限70年)+商业金融业用地(出让年限40年)。主要规划条件:拟出让地块面积5161.28平方米,建筑总量12903.2平方米,其中居住(R2)建筑面积9032.24平方米,商业(C2)建筑面积3870.96平方米。公共设施方面,要求建设8米支路、12米支路、30米主干路,与项目内其他工程同步施工验收。
9月12日拍摄的博涌社区(44190032136-1)地块现状。
根据招商公告,报名企业确认为单一改造主体后,须在虎门镇成立全资子公司进行开发,或迁移至虎门镇进行开发。
地块2:虎门大道旁,起始价9491万元
9月12日,虎门镇博涌社区(44190032137-2)地块更新单元单一主体挂牌招商公告发布。该地块起始价9491万元,竞价幅度100万元。
博涌社区(44190012137-1-2)地块东至中一路、南至虎门大道,北至黄泥岗路,单元总面积5000平方米,现状建筑主要为仓储厂房以及部分临街商铺,总建筑面积为1974.64平方米,将全部拆除重建。
卫星图显示,博涌社区(44190012137-1-2)地块西侧为在建项目长城龙脉大厦,东侧为德基广场,南隔虎门大道与虎越森林广场相望。
该地块规划用途为二类居住用地(出让年限70年)+商业金融业用地(出让年限40年)。主要规划条件:拟出让地块面积4497.62平方米,建筑总量17990.48平方米,其中居住(R2)建筑面积12593.34平方米,商业(C2)建筑面积5397.14平方米。公共设施方面,要求建设18米支路、15米支路,须与项目内其他工程同步施工验收。
9月12日拍摄的博涌社区(44190012137-1-2)地块现状。
根据招商公告,本次更新单元招标不接受联合体投标,报名企业须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的公司。
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