东莞市全面实施规划审批改革 写承诺书就可先开工

　　东莞市全面实施规划审批改革 写承诺书就可先开工

 

　　从今天开始，东莞市全面实施规划审批改革。企业在工程规划许可阶段做出承诺后，有关部门将不再对规划图纸审查，这样可为企业节省2~5个月的审批时间，节约开发成本数百万元。不过，紧随“宽进”的便是“严管”。规划审批改革明显加大了违规行为的处罚力度，企业如果违法建设，可能会面临建设工程造价10%的罚款。

 

　　写承诺书就可先开工

 

　　以前的建设项目工程开工前，规划部门审查图纸最快也要几个月，慢的则可能一两年。这项耗时不短的流程，将伴随着东莞市规划行政审批改革的实施，从今天起被“砍掉”。

 

　　根据市城乡规划局公布的改革方案，在工程规划许可阶段，企业只要写个承诺书，保证在实际建设过程中，不违反国家规范，按照最终备案的图纸施工，就可以直接先开工了，规划部门对承诺内容仅进行形式性审查。改革还把设计院和管理部门从反复改图、审图的繁重工作中解脱出来，至少减少1/3的工作量，工作效率将大幅提高。

 

　　改革还合并减少了审批事项，如将核发的选址意见书与用地规划许可合并办理。

 

　　改革方案透露，规划部门将严格实施预售前建筑面积预核实制度，在预售前与房管部门共同核实建筑面积，作为预售依据。建设项目如未按图施工、加建超建，则不予预售。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位也不得组织竣工验收。

 

　　违法建设将处罚款

 

　　根据处罚细则，建设单位如果进行侵占规划确定的道路、消防通道、广场、公共绿地等，占用文物保护单位，擅自在建筑物楼顶、住宅地层院内以及配建的停车场地进行建设，且无法采取改正措施消除影响的违法建设行为，应拆除违法建筑物、构筑物单体；不能拆除的，没收实物或违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

 

　　如果建设单位的违法建设行为不涉及到上述范围，并在限期内改正，则可降低处罚金额，处建设工程造价5%的罚款。如果逾期不改正，相关部门则同样会对其采取强制措施，并处建设工程10%的罚款。（记者 李直建）（来源：广州日报）