东莞“总规”对278个项目规划进行修改

　　东莞“总规”对278个项目规划进行修改

 

　　昨日，东莞市总规委员会举行了2016年第一次会议，市长梁维东首次以市规划委员会主任委员的身份出席会议。会上审议通过了《东莞市长安等27镇(园区)总体规划修改》项目，为了配合一些重大项目的落地实施，该方案对此前通过的《东莞市城市总体规划》进行了密集的“打补丁”，对278个项目的规划进行了修改。

 

　　据了解，东莞现状建设用地的已编控覆盖率达到了95.8%，并依法按照控规审批项目，在控规调整后，总规应按照法定程序启动总规的修编工作。规划部门表示，过去为了促进镇街的快速发展，在实际操作中，采取了相对灵活的“挂账”方式，计划到总规修编时再统一按照程序修改完善。

 

　　目前住建部和省住建厅持续加大了督查的力度，2017年计划将督查范围由市区扩大到全市领域。因此东莞面临着总规与控规不符，造成建设项目受到影响而无法完成审批的情况。在此形势下，东莞启动了总规与控规的梳理工作。

 

　　市长梁维东在会上说：“今天是我第一次参加市规委会会议，我想在这里跟大家说，让我们共同努力，在推动高水平的规划和让规划真正落地以及在全社会形成更广泛的共识，去专注规划，落实规划，把它摆到法的位置上去做。”

 

　　据悉，本次总规修改属于应急性、非常态的工作，以解决重点问题为前提，为了理顺重大项目与总规的关系，确保项目依法依规加快落地。最终经过镇街和各部门的界定和审批，最终有278个项目明确纳入本次总规修改的范围之内，涉及26个镇街和园区，项目总规模为48.1平方公里。

 

　　规划部门介绍，此次总规修改主要遵循以下原则：“尊重并反馈已批控规对总规的合理修改；确保总规调整方案与市总规三区、一级水源保护线、历史文化名城紫线等城市底线控制内容相符；重点解决重大项目用地边界、用地性质与总规的协调问题。”

 

　　据介绍，项目调整总规的分类主要有以下几类，首先是需要增加建设用地规模的项目，比如虎门港海昌船务散杂货码头项目；其二是需要协调道路红线或沿路绿化的项目，比如黄江镇国泰达鸣精密机件有限公司厂区项目；或者是像麻涌五矿钢铁物流项目那样的，需要修改其他控制要素的项目；以及需要调整建设用地性质的项目，比如厚街慕思寝具用品生产及配套等项目。

 

　　声音

 

　　一个城市的经济和社会发展、城市品位在某种程度上取决于我们规划的水平，取决于我们全社会是否有一个高度的共识，去尊重规划，去努力做好规划，把规划落地。

 

　　——— 东莞市长、市规划委员会主任委员梁维东（来源：南方网）