亚创智慧新城启动＂科创里＂引擎 东莞百亿级产城综合体撬动湾区产业升级

 

　　南城街道石鼓社区5月28日迎来历史性时刻——总建筑面积66.5万平方米的亚创智慧新城项目撕开传统产业园区开发模式，以"空间定制+生态赋能"双核驱动重锤落地。这个由深圳亚创集团与石鼓股份经济联合社联袂打造的产城融合3.0版本，在东莞"百千万工程"政策东风下，正以334亩土地为画布勾勒大湾区科创产业新版图。

 

　　作为东莞首个城乡融合综合片区首开区项目，该产城综合体瞄准新一代信息技术、新能源及现代服务业三大赛道，独创"科创独栋总部+智慧工厂+菁英社区"的产业生态闭环。项目一期工程"科创里"率先破土，其核心建筑数字智造中心将构建"智能仓储-精密制造-研发中试"的垂直产业链条，通过街巷肌理重构实现生产空间与生活场景的无缝嵌合。值得注意的是，项目规划中预留的科技成果转化专区与上市培育中心，直接切中大湾区科创企业从孵化到IPO的全周期痛点。

 

　　"这个项目本质上是场产业空间革命。"亚创集团董事长吕子淇在动工现场直言，八大产业空间组合拳破解了传统园区"重厂房轻生态"的顽疾。据悉，项目独创的空中总部与商务独栋产品线，可满足企业从2000㎡到20000㎡的弹性扩张需求，配套建设的科技成果展示街区更将技术交易市场直接植入生产动线。根据测算，项目全面建成后将形成超500家科创企业的磁场效应，年税收破亿的预期背后，暗合东莞从"世界工厂"向"湾区智核"的跃迁轨迹。

 

　　在粤港澳大湾区产业升级的竞速赛中，亚创智慧新城以两年交付的军令状，正在书写"东莞速度"新注脚。当机械臂嵌入岭南街巷，当科创精英与市井烟火共生共荣，这座预计年产值超百亿的产业微型城市，或将成为湾区产城融合的破局样本。