中信资本6亿夺地，常平香港城再落关键一子

 

 

 

　　7月10日下午3时，东莞土地拍卖电子屏数字疯狂跳动。福建中汇锦实置业有限公司代表连续举牌109次，最终以6.0583亿元锁定常平镇木榆村15243平方米地块。历经4小时鏖战，溢价1.08亿的落槌声宣告：香港城项目第二个安置房地块正式落地。拍卖师擦着汗感叹：“这是今年最激烈的住宅用地争夺战。”

 

​　　资本棋局浮出水面​

 

　　竞得方背后的中信国际资产管理公司，在港岛中环的办公室同步亮起庆祝灯带。这家从不良资产处置转型的资本巨头，近年深度布局大湾区房地产基金。其投资总监在越洋电话中透露：“地块将打造5栋超高层回迁楼，8万平方米体量直通常平站轨道枢纽。”更关键的是商业配比——按规划要求，项目需配建1.2万平米港式街区，这正是中信擅长的领域。

 

​　　双盘联动再造新城​

 

　　施工现场仅一路之隔，中建国际承建的北地块已筑起地基。项目经理指着航拍图解释：“南地块主攻商业综合体，北地块侧重住宅配套。”两地块构成完整回迁社区，13650元/平方米的政府回购价保障了资金链。常平镇更新办负责人展示时间表：南地块8月启动地质勘探，年底前实现“北封顶、南动工”，确保2027年同步交付。

 

​　　莞港融合破壁民生​

 

　　在木榆村拆迁指挥部，港籍村民陈伯用平板电脑查看未来家园效果图：“听说要引入香港物业管理。”这正是香港城的深层布局——项目核心区将试点港式服务标准，包括双语导视系统、港式医疗站。更突破性的“软联通”正在推进：东莞已与香港房屋署达成协议，回迁房可直接对接香港公屋轮候系统，跨境养老家庭可优先选房。

 

　　随着中信资本入场，常平站TOD区域集结三大开发主体：中建国际主攻基建，中信打造商业引擎，香港新世界集团酝酿中的跨境购物中心即将摘牌。当推土机驶入南地块围挡时，铁轨上驶往红磡的城际列车正呼啸而过——这片承载着双城梦想的土地，已按下开发加速键。